共有者・相続・後見人論点がある一棟売却を整理する

この記事で確認できること

• 空室分析
• 募集期間想定
• 収益補正

基本方針

空室回復は過去実績と募集環境をもとに段階的に置きます。

追記予定

タイプ別の成約期間分析を追加予定です。

買主DDの視点

買主DDでは、成約期間の実績確認が中心です。

融資・決済の視点

保守ケースと標準ケースの比較を示します。

サービサー調整の視点

回復遅延時の対応方針を検討します。

売主資料の準備

募集履歴、反響データ、成約条件を提出します。

よくある質問

空室回復率はどう置きますか？

過去実績と現在の募集状況から段階的に置きます。

募集賃料をそのまま使えますか？

成約実績との差を確認して補正します。

保守ケースは必要ですか？

下振れ時の検討に役立ちます。

期間設定の目安は？

物件タイプごとの実績を基準に設定します。

更新予定はありますか？

実績データ整備後に更新します。

注意点

下書き記事です。結果を保証するものではありません。