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任意売却・競売リスク 現状診断シミュレーター
現状診断は、任意売却の可否を断定するものではなく、次に確認すべき資料、期限、売主様の意思を整理する入口です。 売主の意思を、通る交渉条件に変えるための専門窓口です。
結論
現状診断は、任意売却の可否を断定するものではなく、次に確認すべき資料、期限、売主様の意思を整理する入口です。
よくある状況
- 滞納前だが今後の返済が不安
- 督促状・催告書が届いた
- サービサーから連絡が来た
- 競売書類が届いている
- 住み続けたい希望がある
放置した場合のリスク
- 段階を確認しないまま時間が過ぎると、競売手続や債権者条件の確認が遅れる場合があります。
- 売主様の意思が曖昧なままだと、相談時に必要な確認事項が見えにくくなります。
ジャパンリアルターが整理すること
- 本体ページの現状診断に回答いただいた内容をもとに確認事項を整理します。
- 診断結果から、現状診断、電話相談、LINE相談へ進める導線を用意しています。
- 個別判断が必要な場合は、通知書や物件資料を確認しながら整理します。
運営会社情報
ジャパンリアルター株式会社
- 所在地
- 〒160-0022 東京都新宿区新宿1-32-4 NSビル3階
- 電話番号
- 0120-940-592
- メール
- info@japanrealtor.jp
- 宅建業免許
- 東京都知事（2）第104145号
- 対応エリア
- 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県
相談の流れ
- 現状診断またはお問い合わせ
- 通知書・ローン残高・物件資料の確認
- 売主様の意思、住まい、期限、譲歩条件の整理
- 債権者・サービサー・買主条件の確認
- 進め方と注意点の共有
法律判断、登記判断、税務判断が必要な場合は、弁護士、司法書士、税理士等の専門家確認を前提に整理します。
関連ページリンク
競売書類を手元に、至急確認する
競売開始決定通知、現況調査、期間入札通知などがある場合は、日付と書類の種類で確認できる選択肢が変わります。電話相談と現状診断で、任売可能期限、債権者条件、買主候補の有無を先に整理します。
任意売却、競売回避、リースバック、居住継続は必ず実現できるものではありません。債権者の同意、競売手続の進行状況、買主条件、物件状況、資金状況等により可否が変わります。