SERVICER
サービサー・債権者対応の任意売却相談
サービサーから通知が来たら、債権者名、債権額、抵当権、任売可能期限、競売手続の進行状況、抹消条件を先に整理します。売主様の意思を、債権者が判断できる条件に変えることが重要です。
- 通知書の確認項目
- 一棟・宿泊施設案件
- 抵当権抹消条件
- 非公開・買主登録への導線
サービサー対応でよくある質問
サービサーが関係する旅館売却でも相談できますか？
相談できます。通知内容、抹消条件、売上資料、買主DDを分けて整理します。個別事情により異なります。
一棟マンションの任意売却でレントロールは必要ですか？
買主DDで重要です。古い場合でも、現況確認と代替説明を整理します。
競売手続が進んでいても相談できますか？
相談できます。任売期限と買主確度を確認し、選択肢を整理します。停止が保証されるものではありません。
弁護士からの相談でも対応できますか？
可能です。専門家向けページもご覧ください。法務判断の代行は行いません。
非公開で進めたい場合は？
非公開コミュニティで、段階的開示の整理が可能な場合があります。
関連ページ・次の相談窓口
大型収益不動産・非公開売買・専門家相談へつながる主要ページです。個別事情により異なります。
- 関連ページ 非公開大型不動産 売買コミュニティ 売却相談・非公開売買・専門家連携に関するページです。 ページを見る
- 関連ページ 代表者プロフィール 売却相談・非公開売買・専門家連携に関するページです。 ページを見る
- 関連ページ 買主登録 売却相談・非公開売買・専門家連携に関するページです。 ページを見る
- 関連ページ 専門家相談 売却相談・非公開売買・専門家連携に関するページです。 ページを見る
- 関連ページ 抵当権抹消条件 売却相談・非公開売買・専門家連携に関するページです。 ページを見る
- 関連ページ 一棟マンション・一棟アパートの任意売却相談 売却相談・非公開売買・専門家連携に関するページです。 ページを見る
その他の関連ページを見る（1件）
代表者の実務経験
堤 誠之（ジャパンリアルター株式会社 代表取締役）は、一棟収益不動産、旅館・ホテル、サービサー交渉を伴う任意売却の整理経験があります。不動産売却実務、買主DD、非公開売買、専門家連携の側面から支援します。
法務・登記・税務判断の代行は行いません。個別案件の結果を保証するものではありません。
通知書を手元に、状況を確認する
サービサー、保証会社、金融機関からの通知は、債権額、抹消条件、期限、競売手続の進行状況を確認する入口です。売主様の意思をそのまま伝える前に、通る交渉条件へ整理します。
任意売却、競売回避、リースバック、居住継続は必ず実現できるものではありません。債権者の同意、競売手続の進行状況、買主条件、物件状況、資金状況等により可否が変わります。