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サービサー・債権者対応の任意売却相談
サービサーから連絡が来た段階では、まず通知内容を整理し、売主様の意思を債権者が判断できる条件に変えることが重要です。 売主の意思を、通る交渉条件に変えるための専門窓口です。
結論
サービサーから連絡が来た段階では、まず通知内容を整理し、売主様の意思を債権者が判断できる条件に変えることが重要です。
よくある状況
- 債権回収会社から電話や通知が来た
- 期限の利益喪失・代位弁済の通知がある
- 競売申立ての話が出ている
- 住み続けたい希望も同時に整理したい
放置した場合のリスク
- 通知を放置すると任意売却に使える時間が短くなる場合があります。
- 抹消条件や任売期限を確認しないまま買主探しを進めると、決済前に条件が止まることがあります。
ジャパンリアルターが整理すること
- 通知書、債権者、債権額、任売期限を確認します。
- 売主様の希望を、価格、期限、配分、明渡し、必要書類の条件に変換します。
- 買主候補や司法書士との調整が必要な場合も窓口を整理します。
運営会社情報
ジャパンリアルター株式会社
- 所在地
- 〒160-0022 東京都新宿区新宿1-32-4 NSビル3階
- 電話番号
- 0120-940-592
- メール
- info@japanrealtor.jp
- 宅建業免許
- 東京都知事（2）第104145号
- 対応エリア
- 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県
相談の流れ
- 現状診断またはお問い合わせ
- 通知書・ローン残高・物件資料の確認
- 売主様の意思、住まい、期限、譲歩条件の整理
- 債権者・サービサー・買主条件の確認
- 進め方と注意点の共有
法律判断、登記判断、税務判断が必要な場合は、弁護士、司法書士、税理士等の専門家確認を前提に整理します。
関連ページリンク
通知書を手元に、状況を確認する
サービサー、保証会社、金融機関からの通知は、債権額、抹消条件、期限、競売手続の進行状況を確認する入口です。売主様の意思をそのまま伝える前に、通る交渉条件へ整理します。
任意売却、競売回避、リースバック、居住継続は必ず実現できるものではありません。債権者の同意、競売手続の進行状況、買主条件、物件状況、資金状況等により可否が変わります。