サービサー対応でよくある質問
サービサーが関係する旅館売却でも相談できますか？
相談できます。通知内容、抹消条件、売上資料、買主DDを分けて整理します。個別事情により異なります。
一棟マンションの任意売却でレントロールは必要ですか？
買主DDで重要です。古い場合でも、現況確認と代替説明を整理します。
競売手続が進んでいても相談できますか？
相談できます。任売期限と買主確度を確認し、選択肢を整理します。停止が保証されるものではありません。
弁護士からの相談でも対応できますか？
可能です。専門家向けページもご覧ください。法務判断の代行は行いません。
非公開で進めたい場合は？
非公開コミュニティで、段階的開示の整理が可能な場合があります。
関連ページ・次の相談窓口
大型収益不動産・非公開売買・専門家相談へつながる主要ページです。個別事情により異なります。
- 関連ページ 非公開大型不動産 売買コミュニティ 情報の公開範囲を相談しながら、大型不動産の売却を進める窓口です。 ページを見る
- 関連ページ 代表者プロフィール 堤 誠之の実務経験、資格、旅館・ホテルや一棟物件の取扱背景を確認できます。 ページを見る
- 関連ページ 買主登録 購入したい物件の種類・地域・予算を登録できます。 ページを見る
- 関連ページ 専門家相談 弁護士・司法書士・税理士などから、不動産売却の実務を相談できます。 ページを見る
- 関連ページ 抵当権抹消条件 抵当権の抹消同意、費用配分、決済までに必要な条件を確認します。 ページを見る
- 関連ページ 一棟マンション・一棟アパートの任意売却相談 一棟マンションの任意売却で、賃貸借・修繕・債権者条件を確認します。 ページを見る
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代表者の実務経験
堤 誠之（ジャパンリアルター株式会社 代表取締役）は、一棟収益不動産、旅館・ホテル、サービサー交渉を伴う任意売却の整理経験があります。不動産売却実務、買主DD、非公開売買、専門家連携の側面から支援します。
法律・登記・税金についての個別の判断は、必要に応じて各専門家にご相談ください。結果は案件ごとに異なり、同じ結果をお約束するものではありません。
通知書を手元に、状況を確認する
サービサー、保証会社、金融機関からの通知は、債権額、抹消条件、期限、競売手続の進行状況を確認する入口です。売主様の意思をそのまま伝える前に、通る交渉条件へ整理します。
任意売却や競売の回避、リースバックによる居住継続ができるかどうかは、債権者の同意や競売手続の進み具合、買主の条件、物件・資金の状況などによって異なります。
ご希望に合う相談先
売却・購入・借入についての相談先
条件が合えば、売却や承継を考えたい
施設名を広く公開する前に、地域・施設の種類・売却のお考えから下書きを始める仕組みです。
物件登録の入口を確認する →非公開の旅館・ホテルを探したい
公開中の匿名概要と、会員向けの購入希望条件の登録を確認できます。
匿名の物件概要を見る →購入条件を登録する →返済・サービサー・差押えの相談をしたい
通知に書かれた期限や担保の状況を、ジャパンリアルターの担当者へ直接ご相談いただけます。
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