ONE BUILDING
一棟マンション・収益物件の任意売却相談
一棟マンションの任意売却は、価格だけでなく資料の透明性、修繕・設備リスク、買主DD、サービサー説明を同時に整える必要があります。 売主の意思を、通る交渉条件に変えるための専門窓口です。
結論
一棟マンションの任意売却は、価格だけでなく資料の透明性、修繕・設備リスク、買主DD、サービサー説明を同時に整える必要があります。
よくある状況
- レントロールや契約書が一部不足している
- 空室・滞納・設備不良がある
- オーナー居住区画がある
- 買主候補はいるがDD資料に不安がある
放置した場合のリスク
- 資料不足は買主の減額判断につながる場合があります。
- 修繕・設備リスクが不明確だと、債権者への価格説明も弱くなります。
ジャパンリアルターが整理すること
- レントロール、賃貸借契約、修繕履歴、設備資料を整理します。
- 買主DDで確認されるリスクを先に棚卸しします。
- サービサーへ説明する回収可能性と決済可能性をまとめます。
運営会社情報
ジャパンリアルター株式会社
- 所在地
- 〒160-0022 東京都新宿区新宿1-32-4 NSビル3階
- 電話番号
- 0120-940-592
- メール
- info@japanrealtor.jp
- 宅建業免許
- 東京都知事（2）第104145号
- 対応エリア
- 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県
相談の流れ
- 現状診断またはお問い合わせ
- 通知書・ローン残高・物件資料の確認
- 売主様の意思、住まい、期限、譲歩条件の整理
- 債権者・サービサー・買主条件の確認
- 進め方と注意点の共有
法律判断、登記判断、税務判断が必要な場合は、弁護士、司法書士、税理士等の専門家確認を前提に整理します。
関連ページリンク
物件資料を整理して相談する
一棟マンション・収益物件では、レントロール、賃貸借契約、修繕履歴、設備リスク、買主DDの資料が価格と抹消条件に影響します。手元資料の有無から確認できます。
任意売却、競売回避、リースバック、居住継続は必ず実現できるものではありません。債権者の同意、競売手続の進行状況、買主条件、物件状況、資金状況等により可否が変わります。