抵当権抹消でよくある質問
複数抵当がある場合、抹消条件はどう整理しますか？
各債権者の同意額、配分、順位、期限を一覧化します。個別事情により異なります。
一棟マンションの任意売却でも同じですか？
基本は同じです。レントロールと買主DDが加わり、買主の決済確度も重要です。
サービサー通知がある場合は？
通知書の条件と抹消要求を照合し、サービサー対応と合わせて整理します。
司法書士との連携は？
登記・抹消手続の専門判断は司法書士の領域です。必要に応じて確認しながら進めます。
関連ページ・次の相談窓口
大型収益不動産・非公開売買・専門家相談へつながる主要ページです。個別事情により異なります。
- 関連ページ 非公開大型不動産 売買コミュニティ 情報の公開範囲を相談しながら、大型不動産の売却を進める窓口です。 ページを見る
- 関連ページ 代表者プロフィール 堤 誠之の実務経験、資格、旅館・ホテルや一棟物件の取扱背景を確認できます。 ページを見る
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代表者の実務経験
堤 誠之（ジャパンリアルター株式会社 代表取締役）は、一棟収益不動産、旅館・ホテル、サービサー交渉を伴う任意売却の整理経験があります。不動産売却実務、買主DD、非公開売買、専門家連携の側面から支援します。
法律・登記・税金についての個別の判断は、必要に応じて各専門家にご相談ください。結果は案件ごとに異なり、同じ結果をお約束するものではありません。
通知書を手元に、状況を確認する
サービサー、保証会社、金融機関からの通知は、債権額、抹消条件、期限、競売手続の進行状況を確認する入口です。売主様の意思をそのまま伝える前に、通る交渉条件へ整理します。
任意売却や競売の回避、リースバックによる居住継続ができるかどうかは、債権者の同意や競売手続の進み具合、買主の条件、物件・資金の状況などによって異なります。
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施設名を広く公開する前に、地域・施設の種類・売却のお考えから下書きを始める仕組みです。
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