相談時の状況
住宅ローン返済が厳しくなり、売却は検討しつつも生活環境をすぐ変えたくないという相談でした。
物件種別
居住用不動産
主な課題
- 住み続けたい期間が未整理だった
- 毎月支払える賃料が曖昧だった
- 家族内で売却方針の認識が一致していなかった
- 債権者条件と買主条件の両方を確認する必要があった
売主様の希望
可能であれば一定期間住み続けたい、難しい場合は明渡し時期を調整したいという希望がありました。
当社が整理したこと
- 居住希望期間、賃料負担、明渡し時期を条件表にしました。
- リースバック可能性と通常売却の場合を比較しました。
- 家族への説明事項を整理しました。
ご希望に合う相談先
売却・購入・借入についての相談先
条件が合えば、売却や承継を考えたい
施設名を広く公開する前に、地域・施設の種類・売却のお考えから下書きを始める仕組みです。
物件登録の入口を確認する →非公開の旅館・ホテルを探したい
公開中の匿名概要と、会員向けの購入希望条件の登録を確認できます。
匿名の物件概要を見る →購入条件を登録する →返済・サービサー・差押えの相談をしたい
通知に書かれた期限や担保の状況を、ジャパンリアルターの担当者へ直接ご相談いただけます。
任意売却・債権整理の相談へ →結果
住み続ける希望を買主・債権者が判断できる条件に整理しました。リースバックや居住継続を保証するものではありません。
運営会社情報
ジャパンリアルター株式会社
- 所在地
- 〒160-0022 東京都新宿区新宿1-32-4 NSビル3階
- 電話番号
- 0120-940-592
- メール
- info@japanrealtor.jp
- 宅建業免許
- 東京都知事（2）第104145号
- 対応エリア
- 全国47都道府県
相談の流れ
- 現状診断またはお問い合わせ
- 通知書・ローン残高・物件資料の確認
- 売主様の意思、住まい、期限、譲歩条件の整理
- 債権者・サービサー・買主条件の確認
- 進め方と注意点の共有
法律判断、登記判断、税務判断が必要な場合は、弁護士、司法書士、税理士等の専門家確認を前提に整理します。
今のうちに選択肢を整理する
返済不安や売却検討の段階でも、早めに売主様の意思、住み続けたい希望、期限、資料の有無を整理することで、任意売却・通常売却・リースバックの比較がしやすくなります。
任意売却や競売の回避、リースバックによる居住継続ができるかどうかは、債権者の同意や競売手続の進み具合、買主の条件、物件・資金の状況などによって異なります。
ホテル・旅館の売却・購入をお考えの方へ
TSUNAGUのご案内
ホテル・旅館の売却や事業承継をお考えの方は、ジャパンリアルターが運営するホテル・旅館売買M&Aプラットフォーム「TSUNAGU」もご覧ください。施設名や資料は、売主様の承認と相手ごとの権限を確認しながら、段階的に共有します。
物件情報の公開範囲は、完全非公開・会員限定・匿名概要の公開から選べます。
施設名や資料を共有する相手や、資料の保存を許可するかどうかを個別に設定できます。
物件を探す方との出会いから、契約書や重要事項説明書の作成支援までご案内します。
TSUNAGUでは、プラットフォーム上のマッチングと契約書・重要事項説明書の作成を支援しています。買主探しから引渡しまでを支援するジャパンリアルターの仲介サービスとは、業務の範囲や報酬、実費が異なります。ご依頼前にそれぞれの条件をご確認ください。
注意書き
本ページは匿名化した相談整理の例です。特定の成果、債権者同意、競売回避、リースバック成立、残債解消を保証するものではありません。個別事情により結果は異なります。