相談時の状況
サービサーから通知が届き、任意売却を検討できる期限や抹消条件が分からない状態でした。
物件種別
居住用不動産
主な課題
- 通知書の意味が分からなかった
- 抵当権抹消条件が未確認だった
- 競売申立ての有無を確認する必要があった
- 買主候補の確度を説明する資料が不足していた
売主様の希望
競売になる前に、売却できる可能性と住まいの見通しを整理したいという希望がありました。
当社が整理したこと
- 通知内容、債権者、任売可能期限を確認しました。
- 買主候補の条件と決済可能性を整理しました。
- 売主様の希望を、価格、期限、明渡し、配分の条件に置き換えました。
ご希望に合う相談先
売却・購入・借入についての相談先
条件が合えば、売却や承継を考えたい
施設名を広く公開する前に、地域・施設の種類・売却のお考えから下書きを始める仕組みです。
物件登録の入口を確認する →非公開の旅館・ホテルを探したい
公開中の匿名概要と、会員向けの購入希望条件の登録を確認できます。
匿名の物件概要を見る →購入条件を登録する →返済・サービサー・差押えの相談をしたい
通知に書かれた期限や担保の状況を、ジャパンリアルターの担当者へ直接ご相談いただけます。
任意売却・債権整理の相談へ →結果
サービサー協議に必要な確認事項を整理しました。債権者同意や競売回避を保証するものではありません。
運営会社情報
ジャパンリアルター株式会社
- 所在地
- 〒160-0022 東京都新宿区新宿1-32-4 NSビル3階
- 電話番号
- 0120-940-592
- メール
- info@japanrealtor.jp
- 宅建業免許
- 東京都知事（2）第104145号
- 対応エリア
- 全国47都道府県
相談の流れ
- 現状診断またはお問い合わせ
- 通知書・ローン残高・物件資料の確認
- 売主様の意思、住まい、期限、譲歩条件の整理
- 債権者・サービサー・買主条件の確認
- 進め方と注意点の共有
法律判断、登記判断、税務判断が必要な場合は、弁護士、司法書士、税理士等の専門家確認を前提に整理します。
通知書を手元に、状況を確認する
サービサー、保証会社、金融機関からの通知は、債権額、抹消条件、期限、競売手続の進行状況を確認する入口です。売主様の意思をそのまま伝える前に、通る交渉条件へ整理します。
任意売却や競売の回避、リースバックによる居住継続ができるかどうかは、債権者の同意や競売手続の進み具合、買主の条件、物件・資金の状況などによって異なります。
ホテル・旅館の売却・購入をお考えの方へ
TSUNAGUのご案内
ホテル・旅館の売却や事業承継をお考えの方は、ジャパンリアルターが運営するホテル・旅館売買M&Aプラットフォーム「TSUNAGU」もご覧ください。施設名や資料は、売主様の承認と相手ごとの権限を確認しながら、段階的に共有します。
物件情報の公開範囲は、完全非公開・会員限定・匿名概要の公開から選べます。
施設名や資料を共有する相手や、資料の保存を許可するかどうかを個別に設定できます。
物件を探す方との出会いから、契約書や重要事項説明書の作成支援までご案内します。
TSUNAGUでは、プラットフォーム上のマッチングと契約書・重要事項説明書の作成を支援しています。買主探しから引渡しまでを支援するジャパンリアルターの仲介サービスとは、業務の範囲や報酬、実費が異なります。ご依頼前にそれぞれの条件をご確認ください。
注意書き
本ページは匿名化した相談整理の例です。特定の成果、債権者同意、競売回避、リースバック成立、残債解消を保証するものではありません。個別事情により結果は異なります。